为加快推进东湖科技保险创新示范区建设，充分发挥保险在经济补偿和社会管理方面作用，进一步完善建筑工程质量保障体系，提升建筑工程品质，武汉东湖新技术开发区管委会、中国（湖北）自由贸易试验区武汉片区管委会共同印发了《东湖高新区建筑工程质量潜在缺陷保险试点工作暂行办法及实施细则》（武新管〔2022〕1号）（以下简称《办法和细则》），明确在武汉东湖高新区新建公共建筑和居住建筑领域全面推进工程质量潜在缺陷保险，鼓励在建社会投资项目购买“IDI”保险。《办法和细则》发布后，武汉东湖科技保险发展促进中心（以下简称科保中心）联合人保财险、平安财险、太平洋财险、太平财险、国寿财险、长江财险等6家公司，针对被保险项目建筑质量风险管理需求，认真研究并制定建筑工程质量潜在缺陷保险方案。2022年3月12日，科保中心会同多家保险机构与武汉高科集团合作，签发了建筑工程质量潜在缺陷保险第一单，承保标的为武汉东湖高新区龙泉社区三期房建项目，这也标志着湖北省第一单建筑工程质量潜在缺陷保险项目正式落地。该项目采取多家保险公司共保的服务模式，由平安财险和人保财险作为项目首席承保人，太平洋财险、太平财险、国寿财险、长江财险为共保人。

　　建筑工程质量潜在缺陷保险为建筑工程提供了更加充足的风险保障，通过引入专业化工程质量风险管理机构，为建筑工程提供贯穿设计、施工、验收等全流程的风险控制服务，与监理单位共同形成了住宅工程质量的“双保险”。建筑工程质量潜在缺陷保险期限为十年,工作重点在于十年的风险管理服务。共保体公司通过市场竞争,严格筛选第三方风险管理服务机构，最终选择国内经验丰富、专业能力强、服务评价好的风险管理服务机构——北京和信安诚风险管理技术有限公司(以下简称和信安诚)承担风险管理服务职能。在实际管理服务中，本着“客户至上、服务第一、管控风险”的原则，通过加大风险管理投入，创新风险减量等服务方式，不断吸取北京、上海和广州等先进经验，东湖高新区建筑工程质量潜在缺陷保险风险管理服务初见成效，主要做法如下：

　　一、积极配合建设单位完成施工图审查工im电竞官方网站手机app下载作，减少设计隐患。本项目为im电竞官方网站手机app下载EPC工程总承包模式，总承包单位负责项目的设计工作，建设单位负责项目设计图纸的施工图报审工作。风险管理机构提前介入风险管理，在项目进度处于地基基础施工阶段，根据现行规范和设计文件对施工单位及监理单位的质量保证资料、施工管理资料、技术资料进行了全面审查，共计发现问题27项，并给予针对性的指导。

　　二、参与建设单位的质量管理会议，提供良好的咨询服务。风险管理机构的技术能力受到建设单位认可，建设单位将风控服务作为项目质量管理的有力抓手，多次邀请和信安诚的风控专家参加每周项目例会和设计交底等活动，进行技术指导交流服务，为建设单位现场质量管理工作提供了有力支持。根据项目方要求，参加了项目的桩头防水质量研讨会，在会议上介绍了其他地区的先进经验和做法，并针对具体防水质量问题，提供有效的意见和建议。

　　三、现场跟踪项目质量管控，化解施工风险隐患。针对常见质量隐患，从事前、事中、事后三个阶段进行控制。一是事前控制。从源头抓起，重点关注实施方案、技术交底，管理行为和技术能力等问题，对于重点问题在现场向施工操作人员针对底，有效地避免质量隐患的发生。二是事中控制。核对施工材料的质量证明文件，抽查施工方案执行情况，抽测混凝土坍落度、模板垂直度等实测项目，验证项目质量管控结果，通过全过程的抽查，筛查出薄弱环节，给出相关提示和建议。三是事后验证和纠偏。对混凝土强度（特别是冬季施工期间）、钢筋保护层厚度等进行实体检测，用量化数据校验施工过程控制效果，对于与预期质量目标偏差较大的项目，组织参建各方分析原因，根据分析结果调整或补充新的控制措施。针对部分底板防水卷材屡遭破坏的现象，风控团队把卷材成品保护工作列为风险跟踪项，经过不懈努力，防水卷材成品破坏现象得到有效控制。

　　据悉，和信安诚于2022年12月27日在项目现场召开入场交底会，开始进行现场服务。截至2023年5月底，共出具勘察设计评估报告5份，施工过程评估报告12份。针对发现的问题，和信安诚积极推动问题整改，目前在项目方设计缺陷整改率近90%，施工中发现的缺陷隐患整改率达97%。共保体公司配合和信安诚积极实施房屋质量问题检查，实施风险减量管理服务，重点加强风险预防和质量管理体系建设，辅助承保的建设单位开展大量风险管理工作。

　　建筑工程质量潜在缺陷保险风险管理服务在东湖高新区龙泉社区三期项目发挥了良好作用，得到项目建设单位的高度认可。作为《东湖科技保险创新示范区建设实施方案》中建设任务之一，建筑工程质量潜在缺陷保险有利于建筑工程质量的提升，有效保障人民财产安全。下一步，东湖高新区将加强对科保中心、共保体公司与风险管理机构的指导，逐步扩大建筑工程质量潜在缺陷保险示范，积极推进东湖科技保险创新示范区建设。