规划管理工作质量，统一房屋建筑工程项目停车、配套公建等配建指标计算规则，经研究，现就有关事项通知如下：

　　南通市区（崇川区、通州区、海门区、开发区、苏锡通园区、通州湾示范区、南通高新区、家纺园区）规划建设用地范围。

　　规划（行政许可）部门在审查建设工程设计方案和施工图设计文件时，应依据《民用建筑通用规范》《建筑工程建筑面积计算规范》《工业项目建设用地控制指标》《江苏省城市规划管理技术规定南通市实施细则》（2023年版）分别核定项目建筑面积和计容建筑面积，并在建设工程规划许可证（乡村建设规划许可）中载明。

　　依据《江苏省城市规划管理技术规定南通市实施细则》（2023年版）及项目规划条件进行配建。按照面积配建机动车、非机动车停车位的，计算基数为计容建筑面积及地下室中商业、办公、配套公建等有实际停车需求的建筑面积，其中，因层高超过规定折算容积率的虚拟面积和独立设置的配电房、水泵房、垃圾收集房、门卫室面积可不计im电竞官方网站手机app下载入计算基数。

　　依据相关法律法规、标准规范及项目规划条im电竞官方网站手机app下载件进行配建。其中：1.物业管理用房按项目地上地下总建筑面积（含物业管理用房）的4‰配置；2.医疗卫生、文化体育、养老托幼等按照指定面积进行配建的，以相关设施的计容面积为准。

　　对已办理规划许可手续的建设项目，相应的配套设施可按原规划审批的指标执行。